深圳新一輪住房制度改革拉開序幕
發(fā)布日期:2018/6/5 8:40:37 | 瀏覽次數(shù):8248 來源:深圳特區(qū)報(bào)深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 竇延文）6月5日，深圳市政府發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），面向社會(huì)各界公開征求意見，標(biāo)志著深圳新一輪住房制度改革拉開序幕。
《意見》提出，深圳計(jì)劃將住房分為市場(chǎng)商品房、政策性支持住房（人才住房和安居型商品房）和公共租賃住房三大類共四種住房，滿足不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體住房需求，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系。
進(jìn)一步擴(kuò)大了保障的覆蓋面
深圳市委市政府深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)黨的十九大關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度的部署，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，著力構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，努力實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居，努力為深圳走在“四個(gè)走在全國(guó)前列”的最前列提供更有力支撐。
根據(jù)中央和省的要求，深圳市人民政府制訂了《意見》。新時(shí)代，深圳將針對(duì)不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計(jì)劃將住房分為三大類：
第一類是市場(chǎng)商品住房，占住房供應(yīng)的40%左右，讓有能力的市民通過市場(chǎng)商品房來解決住房需求。深圳將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持以中小戶型商品房為主，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
第二類是政策性支持住房，占住房供應(yīng)的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分別占20%；其中人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右；安居型商品房重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右。
第三類是公共租賃住房，占住房供應(yīng)的20%左右，重點(diǎn)面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30-60平方米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。特別是在過去保障的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大了保障的覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。
到2035年籌集建設(shè)各類住房170萬(wàn)套
深圳市委市政府希望通過完善住房供應(yīng)與保障體系，努力讓深圳全社會(huì)對(duì)未來住房有良好的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)住有所居。
“在統(tǒng)籌考慮未來新增人口對(duì)各類住房的需求基礎(chǔ)上，計(jì)劃到2035年，分近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段，全市籌集建設(shè)各類住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套�！笔凶》亢徒ㄔO(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡介紹說：“深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局了住房空間，進(jìn)一步加大住房土地供應(yīng)力度，計(jì)劃新增盤活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。”
據(jù)悉，為了更好地盤活存量、優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，深圳去年開始構(gòu)建真實(shí)、透明、便捷、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，目前正在擴(kuò)容運(yùn)營(yíng)中。
為國(guó)家新一輪住房制度改革提供新經(jīng)驗(yàn)
深圳市委市政府希望用改革的辦法、創(chuàng)新的思路，不斷深化住房制度改革，系統(tǒng)解決好新時(shí)代各類群體的住房問題，不斷增加市民群眾的獲得感、幸福感和歸屬感。
“希望通過建立健全系統(tǒng)的住房供應(yīng)和保障體系，在現(xiàn)有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，增加市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段，加大政府保障力度，合理調(diào)控好房?jī)r(jià)。”張學(xué)凡說：“減少高房?jī)r(jià)對(duì)吸引人才和發(fā)展產(chǎn)業(yè)的影響，不斷提高城市對(duì)人才的吸引力和創(chuàng)新力，更好地促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，努力為構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系提供支撐，也為國(guó)家新一輪住房制度改革進(jìn)行探索和實(shí)踐�！�
為保證決策的科學(xué)性、民主性，深圳市政府從6月5日開始就《意見》充分征求社會(huì)各界意見。有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在6月19日18∶00前通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、電子郵件、信函等方式反饋意見。
“下一步，我們將充分吸收社會(huì)各界的意見和建議，進(jìn)一步修改完善《意見》，爭(zhēng)取盡快發(fā)布實(shí)施，并同步制定相關(guān)配套政策規(guī)定和具體實(shí)施細(xì)則。” 張學(xué)凡表示：“有信心通過持續(xù)努力，讓深圳住房供應(yīng)與保障體系更好滿足市民住房需求，更好促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。”